1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市西淀川区
39.3万円/㎡
前年比-11.1%
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モンセーヌ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,936万円
57.8万円/㎡
3,337
3,736
4,135
4,535
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,135万円
54.9万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
モンセーヌ塚本
3,799万円（55.8万円/㎡）/ 5階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,799万円 | 55.8万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,480万円 | 51.0万円 | 9階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/19 | 3,480万円 | 56.0万円 | 4階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 4,198万円 | 61.6万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 3,899万円 | 57.2万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 3,990万円 | 58.6万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,298万円 | 63.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,990万円 | 43.9万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,998万円 | 44.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 54.0万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,799万円 | 55.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 3,080万円 | 47.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2026/01/29 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,090万円 | 48.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/27 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,280万円 | 42.1万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/03 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/22 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2026/03/31 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | キングマンション姫島 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅5分 | 2,599万円 | 43.1万円 | 60.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 3,580万円 | 59.0万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/25 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 3,200万円 | 58.9万円 | 54.31㎡ | 2DK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/08 | 塚本ガーデンハウス 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅5分 | 3,680万円 | 43.7万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市西淀川区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して42%割高です。
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